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原来555彩票有保险可以对付租霸

发布时间:  浏览: 2438 次  作者:555彩票官网

碰巧我有一位姊妹,最近也碰上疑似租霸。我说是疑似租霸,因为到我写这篇稿的时候,仍未有最终结果。

事缘我姊妹Emily她在新界有一个物业,租了给一个单身女子,租期两年。租约到今年6月底就终止。

Emily在5月初的时候曾经WhatsApp这位租客,问她是否想续租,但她当时在日本旅行,回覆Emily待她回港之后再给她想法。Emily眼见还有个多月才约满,兼且她只是去旅行,所以就不为意,答应她,待她回港之后再谈续租的事。

谁不知,不经不觉过了接近一个月,即是到了6月中的时候,Emily无论用电话或WhatsApp都找不到该租客。保险公司可分担风险到了租约期满的当天,Emily亲自上门找这位租客,但却没有人回应,她问大厦的保安,原来已经有一段日子没有见到她的租客,但却见过这位租客的疑似父亲和外佣曾经上过她的单位,然后带走了一些行李。

不过,Emily没有她家人的联络,甚至连她的办公室电话也没有,一直只靠手提电话联络她。如果她不回覆,又或者取消了该电话,Emily是不可以找到她的。

当然,当日签租约时,Emily是收了两个月按金的,即是到8月底前,E555彩票mily还没有实质损失的,因为她仍然可以用按金去扣租金。早前Emily在她单位的闸门贴了一张告示555彩票,着该租客或她的家人见字联络她,也找来管理处做证,但至今仍然没有回应。

前两天EmilyWhatsApp我,跟我谈起此事,她问我,如果遇到租霸,是否一定要诉之法律才可解决,她自己又不懂法律,感到很无奈。其实,妳也可以透过保险,让保险公司分担妳的风险呀!

有保险保租霸?怎样保呀?

这种保险主要保两方面,首先是保障业主遇到租霸时候的租金损失,另外就是保障555彩票业主万一要透过法律途径追讨损失的诉讼支出!还有的是,万一租客破坏了妳的单位,妳的装修费也可以索偿;又或者,因为要装修而导致的租金损失也有得赔!

保障业主损失或索偿金额咦,好像不错呢!但有甚么地方要注意呢?

有的,但最主要是想减少道德风险,因此,它要求有白纸黑字的租约,而且,租期至少要一年以上,而业主需要收取租客两个月按金!另外,要注意的是,法律诉讼方面,投保人要自付5,000蚊;而赔偿租金损失方面,第一个月的损失要投保人自付,即是由第二个月的租金才开始赔,最高赔偿6个月或者10万元。

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